鳥栖市曽根崎町

JR鳥栖駅徒歩圏の分譲地

学校近い建築条件あり新規分譲

JR鳥栖駅まで徒歩約15分、鳥栖ICや小郡鳥栖南スマートICにも近く、福岡・佐賀どちらへの通勤にも便利な建築条件付き分譲地です。基里小学校まで徒歩約11分。フレスポ鳥栖や鳥栖プレミアム・アウトレットも身近で、買い物にも困りません。

土地概要

価格（万円）	1,468〜1,703万円
坪数	55.10〜60.19坪
面積（㎡）	182.16〜198.96㎡
私道負担面積	なし（公道・開発道路）
建物面積（㎡）	－
間取り	－
構造・階数	－
建築年月	－
所在地	佐賀県鳥栖市曽根崎町
最寄りの交通機関	JR鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩約14〜15分／西鉄バス「基里公民館前」停徒歩約8〜9分
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建蔽率（%）	60％
容積率（%）	200％
建築条件	土地売買契約後3か月以内に売主と建物請負契約を締結することが条件。期間内に不成立の場合は土地売買契約は白紙となり、預り金は全額返還（印紙代を除く）
接道状況	開発道路約6m
セットバック	要確認
浸水想定	要確認
売主名	株式会社谷川建設　宅地建物取引業国土交通大臣(12)第002861号
総区画数／販売区画数	全15区画／今回販売8区画（ご提示は6区画→要確認）
取引条件の有効期限	2026年11月30日（元サイト記載）
情報公開日	2026/10/06
次回更新予定日	2026/10/06
土地権利	要確認
取引態様	媒介
備考	法22条区域、文化財保護法（埋蔵文化財あり：四ツ木遺跡。区画ごとに届出が必要）、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法開発許可：佐賀県指令東土第305号（令和8年7月2日）／下水道受益者負担金450円/㎡・上水道加入金など別途／電柱が宅地内に入る可能性あり

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周辺環境

小学校　基里小学校（約820〜910m・徒歩約11〜12分）
中学校　基里中学校（約1.3〜1.4km・徒歩約17〜18分）
スーパー　フレスポ鳥栖（車約3〜4分）
コンビニ　セブンイレブン鳥栖曽根崎町店（徒歩約7〜8分）
周辺　野下医院（小児科・内科、徒歩約3分）
周辺　鳥栖IC（車約5分）

アクセス

所在地：佐賀県鳥栖市曽根崎町

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ハレルーヤカウンター（株式会社Banquet Future）
福岡県久留米市合川町1724-1
TEL　0942-80-0172
営業時間　10:00〜19:00

免許番号	福岡県知事(1)第19721号
所属団体	(公社)福岡県宅地建物取引業協会
公正取引協議会	(公社)九州不動産公正取引協議会加盟

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土地情報